Mer_prosjektet

Inntekt og kostnad

 

Undertegnede er mest opptatt av inntektssida i prosjektet. Det er inntektssida som vil gi oss fasit på om prosjektet har vært vellykket slik at publikum tar dette i bruk og også vil prioritere dette fremfor annen fritidsaktivitet. Vi har gjort et overslag som viser at om vi i snitt får 25 flere tilskuere over en 20 års periode, så vil de 5,5 mill. som RDA/Tø kommune til nå har brukt på utredninger være inntjent. Målet er at TIL skal komme opp på et gjennomsnittlig tilskuertall på 8000. Da vil årlige billettinntekter brutto beløpe seg til ca 85 mill. for 15 seriekamper. I tillegg kommer eventuelle Europaleague- cup- og privatkamper, konsertarrangement. Etc.

 

Når det gjelder badeland, så tror vi at dette i minst like stor grad vil være tjent med en sentrums-nær beliggenhet. Dette vil gi ringvirkninger for hotell- og restaurant og handel generelt i sentrum, noe som trengs .Og en sentrumsnær beliggenhet vil i større grad være attraktiv for tilreisende fra fjern og nær.

 

Byggekostnader

Vi har hatt 2 forskjellige parter til å vurdere hva byggekostnadene vil bli, 1 stor entreprenør med bred erfaring fra tilsvarende prosjekt og erfaringstall fra konsulentfirmaer.

 

Totale byggekostnader er stipulert til å bli mellom 650-750 mill. ekskl mva. Slik prosjektet fremstår, vil dette være en meget gunstig investering. Hvilke kvaliteter som legges inn i prosjektet er viktig og må vurderes nøye.Tunnel er ikke med i dette, men behovet for steinmasser er stort og det kan fort bli et gunstig regnestykke. Vi innhenter nå kostnadsberegninger på dette sammen med avsetningsmulighetene for stein.

 

Muligheter

Valhall- området har tilstrekkelig plass til:

- En skikkelig innendørshall for fotball og andre idretter

- Et teknisk avansert anlegg kan gjøres veldig fleksibelt slik at også større konferanser, konserter m.v. kan legges hit.

 

Det er egentlig bare fantasien som begrenser bruken:

- Badeland med sklier etc. i naturlig fall, med store glassfasader mot Tromsøysundet.

- Marked/salgsmesser, både på tak og innendørs

 

Videre kan det etableres ønskelig mengde parkeringsplasser i fjellet bakom og/eller under arena slik Lars Haukeland har foreslått.

Det må etableres nye tilførselsveger gjennom 1 eller flere tunneler i fjellet.

 

Valhall er sentrumsnært, men for å lette adkomsten, kan det etableres heiser, rulletrapper, gondolbane fra sentrum (kuriositet) etc.

Om bygget utformes kreativt og blir et signalbygg, så vil det også kunne trekke gjester til byen som ellers aldri ville reist hit. Bare se hvor mange som kommer for å se Ishavskatedralen, for å ta noe lokalt. Går vi til utlandet finnes det hopetall av bygninger som initierer besøk og verdiskapning. Og kan vi få til et signalbygg som huser et svært godt fotballag, Tromsø Idrettslag, og det vil samtidig være en arena for andre arrangementer, slik som konserter, festivaler etc. Det vil for mange potensielle besøkende være helt perfekt.

 

Løpebanen på Valhall kan med fordel flyttes til Templarheimen, men anlegget på Valhall vil også, om ønskelig, kunne gi plass til friidrett. Det er for ille at sentralt beliggende Valhall ikke skal utnyttes bedre enn i dag.

 

Dr. Ing Aas Jakobsen har allerede levert signalbygg til Tromsø. I første fase må vi finne ut om dette teknisk kan la seg gjennomføre. Viser det seg at dette er gjennomførbart, må vi sette oss ned, eventuelt sammen med Tromsø kommune og Troms Fylke som har RDA midler, og danne en organisasjon/prosjektstyringgruppe m.v.

 

Målet har hele veien vært å skaffe et alternativ til Alfheim og andre «storstue-lokaliseringer». Vi ønsker å få «sentrale personer» i Alfheim / storstue prosjektet til å vurdere Valhalla. Argumentasjonen til nå har vært at det ikke var plass og/eller at infrastruktur/logistikk var umulig å få til. Alle disse argumentene er definitivt motbevist. Landets fremste ekspertise har engasjert seg med stor begeistring og bidrar med å synliggjøre alternativet. Jeg tror det er en klar fordel at disse fagpersonene ikke bor i Tromsø, ei heller har nære relasjoner til andre involverte i storstua/Alfheim.

 

Valhalla er et reelt alternativ til Alfheim. Derfor er Valhalla heller ikke et alternativ til Templarheimen.

 

Vi tror at Valhallaprosjektet er så godt at byen ikke har råd til å si nei til det.

For tiden er det ikke rom for å bygge både Alfheim og Valhalla slik de presenteres. Men selv om Valhalla bygges, vil Alfheim fortsatt ha en viktig funksjon slik det er i dag. Ikke minst vil det være en fordel for Tromsø Idrettslag at de i byggefasen vil ha en fullverdig stadion (Alfheim) til dispensasjon.

 

Valhalla er i dag i elendig forfatning. Friidretten må flytte til Templarheimen eller annen lokalisering med et utendørsanlegg. Valhalla skal først og fremst betjene publikum som den største brukeren, og slik sett bli til nytte for byens og omlandets befolkning.

 

VÅRTE KLIMATISKE FORHOLD FORUTSETTER AT VI SNAREST FÅR EN INNDØRSHALL BÅDE FOR FOTBALL OG ANDRE STORE ARRANGEMENT!

copyright 2013 Svein M. Jentoft AS